Хвилюючим та відповідальним рішенням, яке хоч раз приймала фактично кожна людина, є покупка житла. Для когось квадратні метри стають першими власними, а хтось нарешті зміг розширити свій власний простір. У будь-якому випадку, до вибору варто віднестися відповідально та озброїтися усією інформацією про ціни та доступні варіанти квартир. Якщо стоїть ціль купити квартиру Івано Франківськ є прекрасним місцем, де можна обрати житло на будь-який смак у житлових комплексах Blago. Тут є можливість придбання готового житла, або ще на етапі його будівництва. Також, для покупки доступні сучасні таунхауси та котеджі.
Як змінювалися ціни на квартири в 2021 році?
Даний період характеризувався достатньо великою кількістю пропозицій, проте попит був дещо низький. До прикладу Івано-Франківськ, доволі активно обростав новобудовами, що терпляче чекали на своїх покупців. У якості свого нового житла, можна обрати квартири благо, що вирізняються різноманітністю, гарним місцем розташування та приємними цінами.
У період 2021 року, незважаючи на нижчий, ніж у попередні роки, попит, ціни на квадратні метри в середньому зросли на 5-7%, а особливо це стосується житла бізнес-класу. Що стосується готових помешкань, вони стали дорожчими приблизно на 5%, а от житло, яке тільки будується, зросло у ціні аж на 12 %. Проте не все житло зросло у ціні, наприклад квартири елітного сегмента, стабільно залишаються у своєму ціновому діапазоні.
Передвоєнний 2021 рік, характеризується введенням в експлуатацію найбільшої кількості нового житла за останні 30 років. Така тенденція навіть мала перспективу продовжитися у 2022 році.
Говорячи про ціни на нерухомість, буде не зайвим згадати й про інші фактори, що впливають на попит:
- ціна на нерухомість у співвідношенні з її площею;
- розташування житла;
- стадія, на якій знаходиться будівництво;
- відсутність «обтяжень» на квартирі;
- наявність знижок та вигідних пропозицій.
Тож 2021 рік стартував, як період активного будівництва, проте й незначного подорожчання житла, а от попит, дещо зменшився.
Ціни на квартири після початку війни
Початок війни змусив всі будівельні майданчики припинити свою роботу на той чи інший термін, деякі з них, не відновили свою роботу донині. У період перших місяців війни, покупки не відбувалися через відсутність можливості працювати з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно. Лише у травні, перші реєстри відновили діяльність. Проте більшість потенційних покупців, прийняли вичікувальну позицію. Попит у свою чергу, впав на цілих 70%, якщо порівнювати з довоєнним періодом.
Що стосується цін, то вони зросли з початком повномасштабного у таких містах, як Ужгород, Луцьк, Тернопіль, Лівів, Чернівці та Івано-Франківськ, й у перспективі поки залишатимуться на високому рівні. Не відстає у цьому питанні й столиця, демонструючи й своє зростання цін.
Які будуть ціни на квартири в 2024 році?
2024 рік приносить свою порцію подорожчання цін на первинному ринку, що становить приблизно 15%. А от вторинне житло, як прогнозують експерти, буде залишатися на своєму рівні. Що стосується попиту, то прогнозується його зростання, проте говорити про повернення довоєнного рівня ще рано. Стан справ на вторинному ринку, прогнозувати досить важко, адже на це впливає досить великий перелік факторів:
- перебіг та тривалість бойових дій;
- стан економіки та галузей будівництва;
- ринок валют та його стан;
- рівень доходів;
- політичний стан країни.
Тож на даний час багато хто чекає більш слушної нагоди, проте говорити про те, що житло на первинному чи вторинному ринку не купується зовсім, також не варто.
